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Wunderschöne Wohnung in exklusiver Grünruhelage

// Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet.
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.

Diese helle gekühlte Wohnung mit ca. 113 m² wurde neu saniert, gelangt zur unbefristeten Vermietung und verfügt über:

moderne Komplettküche mit hochwertigen Markengeräten
großer Wohnsalon (ca. 46 m²) mit wunderbaren Loggiabalkon und einem Erker mit Glasfenstern.
2 Schlafzimmer
1 Wannen- bzw. Duschbad
1 separates WC
1 Abstellraum
kleinerBalkon

Weitere monatliche Kosten: Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 151,92 inkl. USt.

Öffentliche Verkehrsmittel stehen mittel Busverbindungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung: 39A und 445.



Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004397
Adresse: A - 1190 Wien, Sieveringer Straße 135/IV/1
Nähe: Sieveringer Straße
Wohnfläche: 113,31 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.002,99
Enthaltene MwSt.: € 182,09
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.495,69
BK (inkl. MwSt.): € 507,30
Provision: 2bmm + MWSt.
Kaution: € 6.008,97

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Fernwärme
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 161,16kWh/m²
Energieklasse: E
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkon: 4,68 m²
Energieklasse E

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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