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Bezaubernde Wohnung in Grünruhelage im 19. Bezirk

// Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet. Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.

Auf den ehemaligen sogenannten „Wien-Film Gründen“ wurden im Jahr 1992 in einer freundlichen und großzügigen Gartenanlage helle, moderne 2- und 3-geschoßige Wohnhäuser errichtet.
Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des „Wohnen im Grünen“ in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Alle Einheiten sind mit Parkettboden, grosszügigen Dreh- u. Kippfenstern, modernen Sanitärräumen und Küchen ausgestattet. Die Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnhäusern trägt zu den Annehmlichkeiten dieser Anlage bei.

Diese helle gekühlte Wohnung mit ca. 126 m² gelangt zur unbefristeten Vermietung und verfügt über:

großzügiges (ca. 41 m²) Wohnzimmer mit Zugang auf eine Loggia
moderne Komplettküche mit kleinem Balkon
2 getrennt begehbare Zimmer
1 Wannenbad mit WC
1 Schrankraum
2 separate WCs
sowie Diele und Vorraum

Die Kosten von Telekabel sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden.
Weitere monatliche Kosten: Das Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 288,- inkl. USt.

Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 39A und Nr. 445 (Station Karthäuserstraße) sind etwa eine Gehminute entfernt.


Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004396
Adresse: A - 1190 Wien, Sieveringer Straße 135/IV/1
Nähe: Sievering
Wohnfläche: 126,25 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 2.080,80
Enthaltene MwSt.: € 189,16
HMZ (inkl. MwSt.): € 1.527,63
BK (inkl. MwSt.): € 553,18
Provision: 2bmm + MWSt.
Kaution: € 6.230,19

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Fernwärme
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Telefon, TV, Fernwärme
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 161,16kWh/m²
Energieklasse: E
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 3
Balkon: 1
Energieklasse E

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