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Exklusive Gartenwohnung am Nussberg

// Insgesamt wurden 21 Wohnungen geschaffen die sich auf drei Häuser verteilen und durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, sensationellen Küchen, stilvollen offenen Kaminen und Kühlung ausgestattet sind. Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten. Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.

Insgesamt wurden 21 Wohnungen geschaffen die sich auf drei Häuser verteilen und durchwegs mit Parkettböden, Design-Bädern, sensationellen Küchen, stilvollen offenen Kaminen und Kühlung ausgestattet sind.
Balkone, Terrassen, Eigengärten sowie eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bieten Ihnen die Chance die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht Ihnen ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Sie großzügige Einladungen gestalten.
Selbstverständlich stehen Ihnen ausreichend Parkplätze in beiden Tiefgaragen zur Anmietung zur Verfügung.

Diese ca.315 m² große Garten-Wohnung im EG gelangt zur unbefristeten Vermietung und verfügt über:

Terrasse und Balkon von ca. 95 m² und Garten von ca. 275m2.
3 Schlafzimmer mit Grünbilck,
1 herrlicher lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum mit stilvoller offener Kamin und Kühlung
2 Designer Bäder,
elegante Einbauküche der Fa. Bosch
3 Abstellräume
Gadrobenraum
Keller/Hobbyraum.

Zusätzlich an die Wohnung angebunden ist ein weiterer Studiobereich mitt ca. 99 m2 und kompletter Infrastruktur einer Wohnung - ideal geeignet für Gäste, Kindermädchen oder zum Arbeiten.
Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 360,- inkl. USt.

Direkt beim Nussberg liegt diese exklusive Immobilie und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie D, S-Bahn S40 Station Nussdorf

Objektinformation

Objekttyp: Mietwohnung
Obj.Nr.: 13004392
Adresse: A - 1190 Wien, Nussberggasse 2c/III/EG
Nähe: Weinberge
Wohnfläche: 315,17 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 5.252,30
Enthaltene MwSt.: € 477,48
HMZ (inkl. MwSt.): € 3.466,87
BK (inkl. MwSt.): € 1.785,43
Provision: 2bmm + MWSt.
Kaution: € 15.756,90

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Gas
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon, SAT
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 66,39kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 3
Garage: 3
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa & Partner
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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