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Großzügige DG-Wohnung mit Terrassen und Traumblick

// Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete Dachgeschoßwohnung in einer beliebten Hietzinger Grünlage Nähe Wientalstraße und Hietzinger Kai, nur fußläufig entfernt von exzellenten Schulen (Waldorfschule, Gymnasium und FH für Wirtschaft der Dominikanerinnen) und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Verkauf gelangt diese neu errichtete Dachgeschoßwohnung in einer beliebten Hietzinger Grünlage Nähe Wientalstraße und Hietzinger Kai, nur fußläufig entfernt von exzellenten Schulen (Waldorfschule, Gymnasium und FH für Wirtschaft der Dominikanerinnen) und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Die ca. 132 m² große Wohnung im Dachgeschoß gliedert sich in:

großzügig geschnittenes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche (unmöbliert, alle Anschlüsse vorhanden)
3 Schlafzimmer
1 Wannenbad mit Waschbecken, WC und Handtuchtrockner/WM-Anschluss
1 Duschbad mit Waschbecken
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken
1 Schrankraum
1 Vorzimmer
1 vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse (insgesamt 50 m², verfliest)


Die hellen Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, WC und Bäder sind modern verfliest und verfügen über Fußboden- bzw. Gasetagenheizung. In der Anlage befinden sich auch eine Tiefgarage sowie ein Kinderspielplatz. Von der Dachterrasse hat man einen wunderbaren Blick über Hietzing.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, die U4 Station Hütteldorf liegt ca. 10 Gehminuten entfernt, die Wientalstraße und Auffahrt auf die A1 in unmittelbarer Nähe.

Objektinformation

Objekttyp: Eigentumswohnung
Obj.Nr.: 13004530
Adresse: A - 1130 Wien, Auhofstraße
Nähe: Hackinger Schlosspark, Bhf Hütteldorf U4
Wohnfläche: 132,27 m²

Kosten

Kaufpreis: € 795.000,00
Enthaltene MwSt.: € 45,30
BK (inkl. MwSt.): € 306,31
Sonstige Kosten: € 150,69
Provision: 3% + MWSt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH, Gas, Fußbodenheizung
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas, Telefon
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 34,00kWh/m²
Energieklasse: B
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrasse: 50,60 m²
Garage: 1
Energieklasse B

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Adresse

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Schottenbastei 6, 1010 Wien
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