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Optimaler Bürostandort in Frequenzlage nahe Hauptuniversität | 360° Tour

Das zur unbefristeten Vermietung stehende Büro erstreckt sich über großzügige ca. 270 m² in einem klassischen Wiener Altbau. Das markante kreisrunde Layout des Büros mit insgesamt neun Zimmern bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal an die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen anpassen lassen.

AUFTEILUNG

  • zentraler Empfang mit dahinterliegendem Kabinett
  • sechs großzügige Zimmer
  • separate Toiletten
  • Abstell-/Technikraum
  • Teeküche
  • drei weitere, kleine Zimmer

AUSSTATTUNG

Jeder Raum zeichnet sich durch geschmackvolle Parkettböden, teilweise verzierte Stuckdecken und elegante Flügeltüren aus, die dem Büro einen einzigartigen Charme verleihen.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, deren Kosten separat abgerechnet werden. Für detaillierte technische Informationen stehen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Büro in einer historisch bedeutsamen Umgebung mit erstklassiger Anbindung zu mieten und verschaffen Sie sich mit unserer 360° Tour hier einen ersten Überblick!

Alle Angaben zu dieser Einheit basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektinformation

Obj.Nr.: 5541
Adresse: 1010 Wien
Nähe: Votivkirche, Schottentor
Nutzfläche: 270,00 m²

Kosten

Gesamtmiete: € 4.850,00
Enthaltene MwSt.: € 808,33
HMZ (inkl. MwSt.): € 4.218,20
BK (inkl. MwSt.): € 550,80
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
Wärmebedarf: 136.6kWh/m²
Energieklasse: D
fGEE-Wert: 2.26
Energieklasse fGEE: D
Zimmer: 9
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse D

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für Sie da.

Adresse

Chalupa Immobilien
Services GmbH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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