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Wunderbares Citydomizil mit Hotelkomfort!

// In Wiens bester Lage, direkt am Parkring gelegen, gelangt dieses schicke Apartment im Dachgeschoß des Marriott-Hotels zum Verkauf. Durch einen Nebeneingang in der Weihburggasse fährt man mit dem Lift direkt in den Eigentumsbereich im 8. Stock des Gebäudes, man kann aber auch den Zugang durch die Hotellobby wählen und als Dauergast die zahlreichen Facilities und Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Hauses (Fitness- und Wellness, Restaurant, Zimmerservice, Conciergedienste etc.) nach Absprache nutzen.

In Wiens bester Lage, direkt am Parkring gelegen, gelangt dieses schicke Apartment im Dachgeschoß des Marriott-Hotels zum Verkauf.
Durch einen Nebeneingang in der Weihburggasse fährt man mit dem Lift direkt in den Eigentumsbereich im 8. Stock des Gebäudes, man kann aber auch den Zugang durch die Hotellobby wählen und als Dauergast die zahlreichen Facilities und Annehmlichkeiten eines 5-Sterne-Hauses (Fitness- und Wellness, Restaurant, Zimmerservice, Conciergedienste etc.) nach Absprache nutzen.

Die in den 80er-Jahren geschaffene, ca. 80 m² große klimatisierte und voll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich in:

untere Ebene:
Vorzimmer mit Garderobe
WC mit kleinem Waschraum
Wohn-Esszimmer mit integrierter voll ausgestatteter Hochglanzküche und Treppe in das obere Stockwerk

obere Ebene:
Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
großzügiges helles Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken und Spiegelschränken sowie Einbauschränken und integrierter Waschmaschine

Die Wohnung wurde hochwertig ausgestattet und verfügt über Marmorböden und Verkleidung in Küche und Badezimmer/Toilette, Teppichböden/Teppiche und geschmackvolle Vorhänge und Lampen in den Wohnräumen, teure Tischlereinbauten um die Dachschrägen optimal auszunutzen und der Einsatz von Spiegelglas, um noch mehr Helligkeit und Großzügigkeit zu vermitteln.

Die kleine, aber funktional gut angelegte Küche mit praktischer Frühstücksbar und 2 Barhockern ist mit Geschirrspüler und Cerankochfeld sowie schönen Marmoroberflächen ausgestattet. Der Wohnraum mit großzügiger Sofalandschaft und schönem Esstisch bietet maßgeschneiderte Einbaumöbel und damit ein Maximum an Stauraum. Das Bad im oberen Stock wurde erst vor wenigen Jahren komplett saniert und mit einer riesigen verglasten ebenerdigen Dusche sowie dem Einbau eines Bidets aufgewertet. Das heimelige Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett und zahlreichen Schränken ausgestattet.

Eine ptimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Ringlinien und die Nähe zur U-3-Station Stubentor ist gegeben, der Stadtpark liegt direkt vor der Haustüre, ebenso der Eingang in eine WIPARK Garage. Zahlreiche gute Lokale und Kaffeehäuser sowie Shoppingmöglichkeiten runden die Nahversorgung ab. In 20 Minuten erreicht man mit dem Auto den Flughafen Wien.

Objektinformation

Objekttyp: Eigentumswohnung
Obj.Nr.: 13004513
Adresse: A - 1010 Wien, Parkring
Nähe: Stadtpark, Stephansdom
Wohnfläche: ca. 80,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 849.000,00
Enthaltene MwSt.: € 18,38
BK (inkl. MwSt.): € 202,20
Sonstige Kosten: € 23,36
Provision: 3% + MWSt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: ZH
Anschlüsse: Kanal, Strom, Telefon, TV
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 84,77kWh/m²
Energieklasse: C
fGEE-Wert: 1,68
Energieklasse fGEE: C
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 2
Energieklasse C

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Adresse

Chalupa & Partner
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Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

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