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Luxuriöse Penthousewohnung mit einzigartigem Blick über Wien

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Elegant und kosmopolitisch präsentiert sich diese auf einer Ebene und gänzlich ohne Dachschrägen konzipierte Wohnung mit direktem Liftzugang mitten im Grünen.

Elegant und kosmopolitisch präsentiert sich diese auf einer Ebene und gänzlich ohne Dachschrägen konzipierte Wohnung mit direktem Liftzugang mitten im Grünen.

Zwei großzügige ? west- sowie ostseitig orientierte ? Terrassen ummanteln alle Wohnräume und vermitteln ein mediterranes Lebensgefühl, da man mit nur einem Schritt von jedem der Räume sofort ins Freie gelangt. Hier kann man Sonne und Natur von morgens bis abends vom Liegestuhl oder Whirlpool aus genießen, während die automatische Bewässerungsanlage von Gardena lästiges  Giesen übernimmt und eine elektrische Markise auf Knopfdruck für Schatten sorgt.

Herzstück der Wohnung ist die in einem dunklen, angenehmen Rot gehaltene und mit Edelstahl akzentuierte Poggenpohl-Küche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten. Mittig mit einer Kochinsel in den Wohnraum platziert bietet sie freien Blick auf die beiden auf einer Achse gegenüberliegenden Terrassen und vermitteln so eine gigantische Raumtiefe. Der heimelige geölte Nussdielenboden, ein offener Kamin, kabellose Bose-Lautsprecherelemente und eine hinter einem Schieberegal dezent verborgene Speisekammer sind weitere Highlights dieses durchdachten Raumkonzepts.

Von hier aus gelangt man auch in zwei komplett autarke Schlafbereiche, jeder ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem luxuriös ausgestatteten begehbaren Schrank, der nicht nur Frauenherzen höher schlagen lässt, einem kleinen Arbeitszimmer und einem Wellness-Bereich, für den der Ausdruck Bad unzureichend wäre.

 

 

 Aufbau und Ausstattung der Wohnung:

  • Kleiner Vorzimmerbereich mit direktem Lift/Stiegenhauszugang und Einbauschuhschrank
  • Gäste-Toilette mit Spiegel/Waschbecken/rundem Deckenfenster mit Tageslicht
  • Wohnsalon mit offener Poggenpohl-Küche mit Miele Geräten (Induktionsherd, Teppanyaki-Grill, Mikrowelle, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler) und dunkler Granitarbeitsplatte
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 begehbare, mit Tischlereinbauten ausgestattete Schrankräume
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC
  • 1 Badezimmer mit Badewanne (Massagedüsen), Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC und Sauna (+Dampf)
  • 1 Wirtschaftsraum mit Miele-Waschmaschine und ?Trockner
  • 1 kleine Speisekammer (hinter Schieberegal verborgen)
  • 2 Terrassen, insgesamt ca. 107 m², mit Holzdielen, Gardena-Bewässerungsanlage, Whirlpool, Terrassenbepflanzung mit sehr schönen Übertöpfen (Terrakottaartig), elektrischen Markisen
  • Garagenplatz (gleich bei Eingang, sehr groß) um EUR 25.000,00

Ausstattung:

  • Alarmanlage
  • Fußbodenheizung (ergänzt durch Konvektoren) Fernwärme Wien
  • Offener Kamin (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus beheizbar)
  • Elektrische Außenjalousien, Innenjalousien (mechanisch)
  • WLAN (A1)
  • Finnische Saune mit zuschaltbarer Dampffunktion
  • Whirlpool auf Terrasse
  • Helle Natursteinböden bzw. geölte Nussbaumdielen
  • Großes Kellerabteil (ca.8 m²)
  • Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Fahrrad/Kinderwagenabstellraum
  • Tiefgarage mit einem zur Wohnung gehörenden Garagenplatz, welcher um EUR 25.000,00 erworben werden kann

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Besonders aussagekräftige Inspirationen finden Sie im folgenden Video: https://www.youtube.com/watch?v=61iUryfVIzU 

Objektinformation

Objekttyp: Wohnung
Obj.Nr.: 4120
Adresse: 1190 Wien
Nähe: Höhenstraße, Neustift am Walde
Wohnfläche: 166,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.450.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 383,55
Sonstige Kosten: € 197,41
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Fernheizung, Fussbodenheizung, Fernheizung,
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Wärmebedarf: 55.1kWh/m²
Energieklasse: C
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Terrasse: 107,00 m²
Garage: 1
KFZ-Abstellfäche: 1
Energieklasse C

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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