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Elegante Altbauwohung mit schicker moderner Ausstattung - ihr neues Familiendomizil in Gersthof!

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In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang. Hier ist man angekommen, hier läßt es sich leben!

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf. Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang. Hier ist man angekommen, hier läßt es sich leben!

Die ca. 165 m² große phantastisch angelegte Wohnung  verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume, 2 Balkone und 1 Terrasse und wurde komplett und aufwändig saniert und modernisiert (Erstbezug).

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (mit Lift) und gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer mit Garderobenschränken
  • wunderschöner großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Fischgrätparkett und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillstation
  • 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit kleinem westseitigem Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof
  • neue Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombi) und praktischer Theke fürs Frühstück
  • 1 Wannenbad (mit XL-Wanne), praktischen Einbauschränken und beleuchtetem Spiegelschrank
  • 1 Duschbad mit barrierefreier XL-Regendusche, Badeschrränken und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner
  • 2 WC
  • 1 Wirtschaftsraum
  • 1 Schrankraum
  • 3 kleine Abstellräume
  • 1 ostseitiger Balkon vom Vorzimmer aus zugänglich, neben der Küche gelegen
  • 1 herrliche windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und mit Grillstation

Die hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen und Flügeltüren, sind mit Parkett/Dielenböden sowie geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet. Eine moderne Gasetagenheizung wurde eingebaut (2 Kombithermen Marke Vaillant), Wände und Türen neu gestrichen und die Elektrik komplett erneuert. Internet und UPC-Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso eine moderne Gegensprechanlage. Die elegante Küche, in modernem Schokobraun und Weiß gehalten, mit Naturholz kombiniert und mit grünen Spritzschutz aus Glas, macht einen einladenden frischen Eindruck.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

 

Objektinformation

Objekttyp: Etagenwohnung
Obj.Nr.: 4643
Adresse: 1180 Wien
Nähe: AIS (Amadeus Int. School), Türkenschanzpark
Wohnfläche: 165,00 m²

Kosten

Kaufpreis: € 890.000,00
BK (inkl. MwSt.): € 282,59
Sonstige Kosten: € 195,06
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Heizung: Etagenheizung, Gas
beziehbar ab: nach Kaufvertrag
Wärmebedarf: 158.5kWh/m²
Energieklasse: D
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkon: 2
Terrasse: 1
Energieklasse D

Wir sind gerne
für Sie da.

Adresse

Chalupa & Partner
Immobilien GMBH

Schottenbastei 6, 1010 Wien
Österreich

Digital

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